Como calcular a metragem quadrada de uma casa

Como calcular a metragem quadrada de uma casa

Nos últimos 10 dias, os tópicos quentes sobre o setor imobiliário concentraram-se principalmente nas tendências dos preços da habitação, nas políticas de compra de casas e no cálculo da área da casa. Entre eles, como calcular a metragem quadrada de uma casa tornou-se o foco de muitos compradores e proprietários de casas. Este artigo apresentará detalhadamente o método de cálculo da área da casa e o combinará com tópicos recentes para ajudar todos a entender melhor esse conceito.

1. Conceitos básicos de área da casa

A área da casa costuma ser dividida em três tipos: área de construção, área de apartamento e área compartilhada. Aqui estão suas definições e diferenças:

2. Como calcular o número quadrado de uma casa

O cálculo da metragem quadrada de uma casa requer métodos diferentes dependendo do tipo de área. A seguir estão as etapas de cálculo específicas:

1. Cálculo da área construída

Área de construção = área do apartamento + área comum. Normalmente, os incorporadores indicam claramente a área construída no contrato de compra da casa.

2. Cálculo da área interna

A área interna da suíte = área útil interna da suíte + área das paredes internas da suíte + área da varanda. Os detalhes são os seguintes:

3. Cálculo da área compartilhada

Área compartilhada = área construída × coeficiente compartilhado. O coeficiente de partilha é determinado pelo promotor com base na área pública de todo o edifício, normalmente entre 10% e 30%.

3. A relação entre os tópicos quentes recentes e a área da casa

Nos últimos 10 dias, os tópicos quentes sobre a área da casa concentraram-se principalmente nos seguintes aspectos:

1. Disputa por área compartilhada

Os compradores de casas em muitos lugares relataram que a área compartilhada é muito grande e a taxa real de aquisição de moradias é baixa. Por exemplo, se um prédio tem área de construção de 100 metros quadrados, mas a área do apartamento é de apenas 70 metros quadrados, a área compartilhada chega a 30%.

2. Impacto das novas políticas imobiliárias

Algumas cidades introduziram novas políticas que exigem que os incorporadores indiquem claramente a área do apartamento e a área compartilhada para evitar enganar os consumidores.

3. Tendências de design de apartamentos pequenos

À medida que os preços da habitação aumentam, os pequenos apartamentos tornaram-se uma escolha popular. Como maximizar o uso da área interna por meio de um design razoável tornou-se o foco dos compradores de imóveis.

4. Coisas a serem observadas ao calcular a área da casa

1. Ao adquirir uma casa, verifique atentamente a etiqueta de área no contrato para distinguir entre área construída e área interna.

2. Meça a área útil dentro do conjunto no local para garantir que está de acordo com o contrato.

3. Compreender a racionalidade do coeficiente de partilha e evitar um rácio de partilha excessivamente elevado.

4. Preste atenção às mudanças nas políticas locais. Algumas áreas começaram a testar preços com base na área dentro da unidade.

5. Resumo

O cálculo da metragem quadrada de uma casa envolve três partes: área construída, área de apartamentos e área compartilhada. Os compradores de casas precisam ter uma compreensão clara desses conceitos para tomar decisões informadas durante o processo de compra de uma casa. A recente controvérsia sobre a área partilhada e a introdução de novas políticas realçaram ainda mais a importância do cálculo da área das casas. Espero que este artigo possa ajudar todos a entender melhor como calcular o número quadrado de uma casa e fornecer uma referência para a compra de uma casa.